제약회사연구원의 제테크연구

1. 기업 종류 : 리츠

2. 배당률 : 6.64%

3. 배당성장 : -

4. 배당 지불일 : 매월

채썸 롯징 (Chatham Lodging Trust, CLDT)의 배당주 이야기.

채썸롯징은 부동산 투자기업으로 우리가 익히 알고 있는 리얼티 인컴과 같은 리츠 기업으로 분류된다. 다만 리얼티인컴과 다른 점이 있다면, 리얼티인컴은 장기 상업브랜드 및 다양한 업체에 투자하지만 채썸 롯징은 호텔 등 숙박시설과 관련된 부동산에 전문적으로 투자하는 리츠 회사이다. 현재 주가는 $19.88 이며, 특이하게도 배당성장은 2016년 3월 이후 배당률을 증가시키지 않고 있다. 처음 이 회사에 대해 알아볼 때 배당성장기간에 No Payout Increase Last Year라는 문구가 있길래 잘못 검색하여 들어왔나 싶었다. 배당주이면서 배당성장을 하지 않다니 말이다. 배당금을 올려주면 좋겠지만 2016년 이후로 그럴 낌새가 보이지 않으니 안타까운 생각도 들지만 그만큼 채썸롯징에서는 안정적인 배당을 하는데 더 집중하고자 이런 전략을 취하고 있는 게 아닐까 생각이 든다. 하지만 그걸 감안해서라도 사실 배당률 6.64%은 적은 비율은 아니다. 그리고 주가의 흐름 또한 이를 대변하듯 사실 변동사항이 크게 없다… 배당성장을 하지 않는다면 주가의 흐름이라도 성장하는 모습을 보였으면 하는데 말이다.

채썸롯징의 주요 숙박시설은 대부분 서부, 북동부 해안에 집중적으로 있으며, 해안가의 좋은 뷰를 활용한 휴양지의 호텔과 같은 안락함으로 최대한의 효율을 보려는 노력이 보인다. 그리고 실리콘밸리에서의 레지던스에서 대부분의 수익이 있다고 한다. 아무래도 급여가 높은 실리콘벨리에서의 호텔이나 숙박업이 타 지역에 비해 수익성이 높은 건 어찌 보면 당연해 보인다.

채썸롯징의 매출은 지속적으로 상승하고 있으나, 순이익은 상대적으로 크게 눈에 띄지 않는 편이다. 그러함에도 자산규모는 계속해서 성장해 나가고 있다. 채썸롯징은 배당률을 증가시키지 않는 대신 안정적인 배당에 집중하고자 하는 성향으로 보아 주가의 변동폭이 크지 않는 안정적인 배당주 투자기업으로 보인다. 위에서 설명했듯이 간단히 살펴보면 고소득 층이 거주하고 있는 지역(실리콘벨리 레지던스, 서부 동북부 해안가 호텔 지역)에서 나오는 임대 소득으로 배당금을 분배하는 격이니 고소득층에게 임대를 주는 느낌으로 주식을 사모으는 것도 나쁘지 않아 보인다.

*이 글은 매수/매도의 추천글이 아니며, 투자 결정과 결과에 대한 책임은 투자자 개개인에 있습니다.